طراحی ویلا

درباره مجموعه طراحی ویلا رضا طاهری

گروه معماری رضا طاهری (Villa1000) سالهاست که به صورت حرفه ای در زمینه طراحی ویلا فعالیت دارد و بیش از 450 پروژه طراحی و  103 پروژه اجرا شده موفق را در کارنامه  خود دارد. اولویت این تیم، طراحی و ساخت ویلاهای زیبا و با کیفیتی است که خواسته های شما را به خوبی برآورده می سازد.

تعریف طراحی ویلا

در واقع طراحی ویلا زیر مجموعه ای از معماری است که باید بهره مند از دانش، تجربه و آگاهی نسبت به هنر ساخت و اصول طراحی ویلا باشد. بدیهی است که هدف شما از ساخت ویلا، اقامت در یک منزل مسکونی راحت است که به دور از مسائل آزاردهنده آلودگی های زیست محیطی، دیدهای همسایگی مشرف و تنگی فضا باشد.

در این راستا رسالت ما نیز، طراحی ویلا به گونه ای است که چنین فضای مطلوبی را خلق کند که علاوه بر موارد ذکر شده، دارای استقامت ساختاری، هماهنگی با فضای طبیعی پیرامونی و زیبایی و جذابیت های بصری و فضایی باشد.

فرآیند طراحی ویلا

فرآیند طراحی ویلا باید بر مبنای ابعاد و ویژگی های زمین، بودجه مالی، تعداد نفرات خانواده و مدت اقامت و سلیقه خاص شما شکل گیرد. پس با شناخت صحیح این موضوعات، مطمئنا اقدامات موثری در حذف مشکلات و محدودیت ها صورت می پذیرد و شما به ویلای رویایی خود نزدیک تر می شوید.

هزینه طراحی و ساخت ویلا

از خواسته ها و میزان بودجه مالی که می خواهید هزینه کنید ما را مطلع کنید تا بر طبق آن، طراحی ویلا را قدم به قدم  پیش ببریم. در این صورت به علت محدودیت های بودجه ای در مرحله اجرای ویلا، مجبور به صرفنظر از خواسته ها و تاخیر و توقف در عملیات ساخت نخواهید شد.

شایان ذکر است برای داشتن یک ویلای زیبا، راحت و کارآمد حتما نیاز به صرف هزینه زیادی نیست بلکه با ایده های خلاقانه می توان هزینه طراحی ویلا و ساخت آن را تا حد امکان پایین آورد.برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله هزینه طراحی ویلا بپردازید.

-

   

اصول طراحی ویلا

1- هماهنگی طرح خانه های ویلایی با بستر و بافت زمین

در فضاهای طبیعی، طراحی ویلا نباید به صورتی نامانوس و ناهماهنگ به نظر برسد. بنابراین  از ابتدای روند ترسیم نقشه ویلا، باید به ویژگی های غالب و تاثیرگذار سایت توجه کرد. نوع پوشش های گیاهی انبوه، جنس و بافت خاک از لحاظ تراکم و استحکام، عوارض و ناهمواری ها و همچنین جذابیت های طبیعی پیرامونی، قطعا طرح ویلا را متاثر خواهند کرد. 

2- جهت گیری ویلا بر مبنای بهترین نور و مناظر طبیعی

هدف از ساخت ویلا آرامش در طبیعت و بهره بردن از جذابیت های طبیعی و بصری آن است. لذا علاوه بر مسائل تکنیکی و وضعیت سطح زمین، باید ساختمان ویلا طوری قرا گیرد که فضاهای داخلی روشن و دلباز باشد و حداکثر استفاده از نور طبیعی حاصل شود.

همچنین کشیدگی ساختمان ویلا همراه با پنجره های بزرگ و کشیده در جهت بهترین مناظر پیرامونی، لذت بودن در طبیعت زیبا را به درون فضای داخلی ویلا می کشاند، این بازشوهای بزرگ منظر بیرونی را قاب می کنند و به عنوان مهمترین عامل در طراحی داخلی ویلا در نظر گرفته می شوند.

3- توجه به اصول طراحی پایدار ویلا

امروزه پایداری تبدیل به مقوله مهمی در حوزه ساخت و ساز شده است و قطعا طراحی و اجرای ویلا نیز از این امر مستثنی نیست. استفاده از مصالح قابل بازیافت و آلودگی کمتر محیط زیست، طراحی اقلیمی و کمترین دخل و تصرف در سایت و استفاده از مصالح بوم آورد و هماهنگ با سایت، به پایداری طرح ویلا می انجامد.

4- طراحی ویلا بر مبنای رویکردی واحد و همگون

سلیقه ها و سبک های متنوعی در فرآیند طراحی قابل اجرا هستند. نبود محدودیت های فضایی و ضوابطی در این امر دخیل هستند. اما باید دقت داشت که در تمام مراحل تهیه نقشه ویلا، طراحی نمای ویلا و طراحی محوطه ویلا یک سبک واحد برگزیده شود و تمام اجزا و فضاسازی ها بر مبنای رویکرد واحد اجرا شوند.

5- تعیین برنامه فیزیکی جامع برای ویلا

یکی از مهمترین اصول طراحی ویلا، طراحی پلان ویلا بر طبق نیازها و خواست های متنوع فضایی ساکنان است. علاوه بر نیازهای پایه ای و اصلی سکونت، ساکنان ویلا معمولا خواست ها و توقعات بیشتری از ویلا دارند. خانه های ویلایی به عنوان منازل لوکس و تفریحی باید دارای امکانات فضایی متنوعی مانند فضاهای ورزشی، تفریحی، استراحت و گذران اوقات فراغت باشند.

بدین رو باید یک برنامه فیزیکی تنظیم شود که شامل لیست فضایی کاملی باشد که تمام انتظارات افراد را از اقامتی راحت و دلپذیر در ویلا برآورده سازد.

6- کاهش زمان و هزینه ساخت ویلا

یکی از مسائل مهم در طراحی و ساخت ویلا، مدت زمان و هزینه های عملیات ساختمانی است. اجرای ساختمان ها به روش سنتی، علاوه برآلودگی های محیطی و هزینه اجرای زیاد، زمان زیادی را نیز صرف می کند.

امروزه متریال نوینی وجود دارند که که حالت پیش ساخته دارند، سبک و مقاوم بوده و فضای کمتری را نیز اشغال می کنند. آنها همچنین سرعت نصب و  اجرای بالایی دارند و در نتیجه زمان و هزینه اجرای ویلا را کاهش می دهند. به عنوان مثال می توان به تری دی پانل ها اشاره کرد. این نوع دیوارها عایق های حرارتی و صوتی مناسبی نیز به شمار می روند.

7- استحکام و انعطاف در ساختار ویلا

ماهیت نقشه ویلا به گونه ای است که دارای طرح های ابتکاری و خلاقانه ای می باشد. محاسبات سازه ای برای اجرای این طرح ها باید با حساسیت بیشتری صورت پذیرد، همچنین در اجرای سازه باید از تکنیک های جدید بر پایه ایستایی و انعطاف بیشتر بهره گرفت.

به ویژه آنکه در ساختمان ویلا از دهانه های بزرگ و شیشه های سراسری و وسیع استفاده می شود و امنیت و ایستایی این سطوح حیاتی است. انعطاف به ویژه در طراحی ویلا کوچک اهمیت می باید. به طوریکه با چند منظوره تعریف کردن فضاها و راهکارهای ابتکاری و طراحی فضاهای واسط و نیمه محصور در جوار ویلا، می توان فضای داخلی آن را وسعت بخشید.

   

انتخاب سبک طراحی ویلا بر طبق سلیقه شما

خانه ویلایی با فضای باز و چهار نمای خود، ظرفیت پذیرش انواع سبک ها و طرح ها را در پلان و نما دارد.

طراحان ما با گرفتن نظرات شما درباره جنبه های ظاهری و ویژگی هایی که برای شما جذاب و خوشایند است، سبکی را که به سلیقه شما نزدیک است را به شما معرفی می کنند.

دیدن نمونه کارهای طراحی ویلا و نماسازی، شما را در انتخاب سبک دلخواه خود یاری می کند.

طراحی ویلا مدرن

اگر شما طرفدار سادگی، تجدد گرایی و فضای باز و روشن هستید، ما ویلای مدرن را به شما پیشنهاد می کنیم. این سبک، امروزه با عنوان سبک جهانی که متعلق به مکان و زمان خاصی نیست، مورد توجه بسیاری قرار گرفته است.ویژگی های شاخص ویلای مدرن عبارتند از:

1- سادگی در عین کارکردگرایی

2- توجه به طبیعت و تندیس گرایی

3- حذف تزئینات و المان های زائد

4- شفافیت

5- پلان های باز

6- ترکیب احجام مکعبی و خالص

برای آشنایی بیشتر این موضوع از نمونه کارهای طراحی ویلای مدرن ما دیدن فرمایید.

طراحی ویلا کلاسیک

طراحی ویلای کلاسیک بر گرفته از اصول معماری کلاسیک است که حسی از تجمل، عظمت، ایستایی و شکوه را القا می کند.می توان ویژگی های کلاسیک را به صورت ذیل خلاصه کرد:

1- هارمونی هندسی

2- نظم و تقارن

3- ریتم و تکرار در المان های کاربردی و زینتی

4- وجود ستون های بلند با پایه ستون ها و سرستون های برگرفته از معماری یونان و رم باستان

5- وجود فرم های سنتوری و قوسی در نما

برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله ویلای کلاسیک بپردازید.

طراحی ویلا روستیک

زندگی در محیط بکر، طبیعی و غیر شهری می تواند در یک خانه ویلایی به سبک روستایی لذت بخش تر باشد. روستیک به معنی زبر و خشن است که یاد آور خانه های روستایی می باشد و در این حوزه سبکی را به خود اختصاص داده است.ویژگی های اصلی یک ویلای روستیک عبارتند از:

1- فرم های ساده

2- متریال خام و طبیعی در نما و طراحی داخلی

3- عدم وجود المان های تزئینی و لوکس

4- القای حس صمیمیت و گرمای یک خانه روستایی

برای آشنایی بیشتر از نمونه کارهای  طراحی ویلا به سبک روستیک ما دیدن فرمایید.

-

ما مسئولیت اجرای صفر تا صد طراحی و ساخت ویلا شما را با افتخار می پذیریم

ممکن است در ابتدا، ساخت ویلا برای شما پروسه ای سخت و طولانی به نظر برسد اما تیم حرفه ای ما در کلیه مراحل اخذ مجوزهای لازم، آماده سازی زمین، طراحی معماری، طراحی سازه، انجام محاسبات سازه و سیستم های تاسیساتی و طراحی محوطه مدیریت پروژه شما را انجام می دهد. در عین حال با پشتوانه و سابقه طولانی در امر اجرا می تواند پیمانکاری آن از اجرای اسکلت تا طراحی داخلی را به عهده بگیرد.

مشاوران متخصص ما با صرف حوصله و دقت کافی، آماده ارائه نظرات کارشناسی خود به صورت رایگان و پاسخگویی به سوالات و ابهامات شما در زمینه طراحی ویلا و مراحل ساخت ویلا می باشند.

کار را به کاردان بسپارید

ارتقای کیفیت ساخت و جنبه های هنری و زیبایی ساختمان ویلا با اجرای طرح های خلاقانه و کاهش قابل ملاحظه هزینه ها، مهمترین هدف ما است و این هدف با درک و شناخت صحیح سلیقه و نیازها و محدودیت های زمانی و بودجه ای شما و با بهره گیری از تکنولوژی های پیشرفته طراحی و ساخت، محقق خواهد شد.

نمونه کارهای طراحی ویلا ما را مقایسه کنید

طرح خانه های ویلایی می تواند بسیار متنوع باشد.مجموعه کارهای ما شامل طراحی ویلا با انواع سبک ها و در مناطق مختلف با شرایط خاص و ابعاد متفاوت می باشد و طیف وسیعی را از طراحی ویلا دوبلکس، تا طراحی ویلا کوچک و یا ویلای لوکس و بزرگ و همچنین محوطه سازی های متنوع را در بر می گیرد.

مشاوره رایگان طراحی و ساخت ویلا

ممکن است هنوز در مورد ساخت ویلا مردد باشید و سوالات زیادی ذهن شما را در گیر کرده باشد از جمله:

1- هزینه ساخت ویلا چقدر است؟

2- مجوز ساخت ویلا چگونه صادر می شود؟

3- مدت زمان طراحی و ساخت ویلا چقدر است؟

4- قراردادهای مشارکت و یا مدیریت پیمان چگونه عقد می شود؟

5- مراحل آماده سازی زمین و اجرای سازه کدامند؟

طراحی ویلا خود را قبل از ساخت ببینید

سالهاست که نرم افزارهای پیشرفته ای در حوزه طراحی معماری تولید و مورد استفاده طراحان قرار می گیرند. طراحی پلان ویلا دیگر به روش سنتی صورت نمی گیرد.افراد خلاق و متخصص با به کارگیری نرم افزارهای نقشه کشی و مدلسازی هوشمند، می توانند نقشه ویلا، اسکلت، ساختمان ویلا، نما، فضاهای داخلی و حتی فضای سبز و محوطه سازی آن را شبیه سازی کنند.

در این صورت شما می توانید مرحله به مرحله روند طراحی پلان و نمای ویلا را مشاهده کنید و نظر خود را برای تغییر یا اصلاح آن ارائه داده و قبل از ساخت، تصویر ویلای خود را کامل و با تمام جزئیات مشاهده کنید و در فرآیند طراحی ویلا نقش فعال داشته باشید.

 

-

طراحی ویلا یک طبقه

ویلای یک طبقه مختص قشر خاصی نیست، زیرا برای هر فردی علی رغم سن یا توانایی هایش، مناسب است. به علاوه هزینه ساخت کمتری را نسبت به ویلاهای چند طبقه دارد، اما سطح بیشتری از زمین را اشغال می کند. برای بعضی افراد، نبود پله در فضا مطلوب است و ترجیح می دهند حتی ویلا لوکس و مجلل شان فقط یک طبقه داشته باشد.

برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله طراحی ویلا یک طبقه بپردازید.

تعداد طبقات ویلا

در حین طراحی ویلا، تعداد طبقات آن نیز مشخص می شود. شاید شما دارای زمین وسیعی هستید و ویلایی یک طبقه را با دسترسی آسان به تمام فضاها دوست داشته باشید و یا فضاهای جذاب و لوکس دوبلکس را بپسندید و بخواهید از ارتفاع بالاتری به مناظر زیبای اطراف دید داشته باشید.مطمئنا طراحی ویلا دوبلکس از جذابیت بسیاری برخوردار است، از این رو طراحی ویلا  با بیش از یک طبقه عموما به صورت دوبلکس یا ویلا تریپلکس صورت می گیرد.

عوامل موثر در تعداد طبقات طراحی ویلا

1- خواست و سلیقه افراد و تعداد فضاهای مورد نیاز

2- ابعاد زمین و هزینه مورد نظر برای ساخت ویلا

3- وجود قوانین سخت گیرانه در بعضی مناطق

طراحی ویلا دوبلکس

طراحی ویلا دوبلکس پر طرفدارترین سبک ویلاسازی است. ویلاها در اغلب موارد برای اقامت یک خانواده ساخته می شوند. به همین علت فضای طبقات آن می توانند به صورت آزاد و پیوسته از طریق یک راه پله شاخص با فرمی آزاد و جذاب به هم مرتبط شوند. سقف بلند فضای راه پله و وید ایجاد شده، باعث دلبازی و روشنی فضا می شود. راه پله المانی است که در طراحی ویلا دوبلکس مورد توجه است و باید از لحاظ ظاهری، جذاب باشد.

بهترین چیدمان فضایی در طراحی ویلا دوبلکس چگونه است؟

به استثنای شرایط خاص، در اکثر اوقات، نقشه ویلا به گونه ای است که ورودی ویلا در طبقه همکف ویلا تعریف می شود، به همین جهت بهتر است آشپزخانه، نشیمن، پذیرایی و حتی اتاق خواب میهمان در این طبقه جای گیرند. طبقه دوم به اتاق خواب ها، حمام ها و نشیمن های خصوصی اختصاص می یابد. بدین رو طراحی داخلی ویلا دوبلکس بر مبنای تفکیک فضاهای خصوصی و عمومی شکل می گیرد.

البته فضای شاه نشین نیز در بالاترین طبقه قرار می گیرد تا دارای بهترین دید به اطراف باشد.

طراحی ویلا تریپلکس چیست؟

این ویلا نیز مانند ویلای دوبلکس دارای ارتباط آزاد بین طبقات است با این تفاوت که از طریق راه پله و ویدها، سه طبقه ویلا به هم مرتبط می شوند. راه پله های ارتباطی می توانند در یک راستا و با یک وید مشترک اجرا شوند و یا بر طبق چیدمان فضایی پلان، در مکان های متفاوتی تعریف شوند.

برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله طراحی ویلای دوبلکس بپردازید.

طراحی ویلا آپارتمانی چگونه است؟

شاید بعضی مناطق ویلایی را دیده باشید که دارای آپارتمان های ویلایی هستند.نقشه ویلا در آنها به گونه ای است که هر کدام از طبقات این ویلاها به صورت یک واحد مسکونی مستقل هستند و بسیار مناسب اجاره، در فصل تعطیلات می باشند. در این حالت فضای باز و محوطه مشاعی دارند.در طراحی ویلاهای آپارتمانی حتما باید از وجود تراس ها و بالکن ها در طبقات بهره برد و از متریال عایق صدا در جداره ها و کف های مشترک بین واحدها استفاده کرد. در صورت امکان و وجود شیب در سایت، بهتر است برای آنها دسترسی های مجزا در نظر گرفت.

طراحی ویلا استخردار

ویلا به عنوان یک خانه لوکس یا ییلاقی، اگر دارای استخر باشد، مطمئنا ارزش و جذابیت آن بیشتر می شود. ممکن است استخر به صورت کاملا محصور و سرپوشیده،  به همراه سونا و جکوزی در داخل ساختمان ویلا تعبیه شود. در صورت وجود زیر زمین، معمولا استخر در آن جای می گیرد. اما با ایده های متفاوت، طبقات دیگر نیز می توانند استخر را در خود جای دهند.

استخرهای نیمه محصور نیز در زیر کنسول بزرگی از ساختمان ویلا قرار می گیرند. در جوار آنها می توان فضای نشستن، باربیکیو و صرف غذا، شومینه بیرونی و ... تعبیه کرد.

 

برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله طراحی ویلای استخردار بپردازید.

بازسازی ویلا

شرایطی وجود دارد که بازسازی یک ویلای قدیمی، مطلوب تر از تخریب کامل و ساخت یک بنای کاملا جدید است. ممکن است، شرایط مالی و یا حس نوستالژیک به حفظ بنا در این مورد دخیل باشند. شاید شما خاطرات به یاد ماندنی از آن دارید و اولویت شما حفظ و احیای آن است.میزان اقدامات و هزینه های مورد نیاز، بنا بر قدمت و کیفیت ساخت و مصالح آن، و همچنین نیازهای جدید فضایی، متفاوت است. تغییرات می توانند در حد تغییرات تیغه کشی و طراحی داخلی باشند و یا حذف و الحاق المان هایی را در نما نیز در بر گیرد.

گروه معماری رضا طاهری با در اختیار داشتن تیم طراحی و اجرای با سابقه،  بازسازی ویلا قدیمی شما را با بهترین طرح و ایده ها و کمترین هزینه انجام می دهد.

-

طراحی ویلا چه مراحلی دارد

1- بررسی وضعیت زمین و برداشت عوارض و ناهمواری های آن

غالبا زمین های غیر شهری دارای ناهمواری ها و شیب های تندی هستند. بنابراین اولین اقدام، انجام نقشه برداری دقیق از زمین است. در این صورت با تهیه یک نقشه از توپوگرافی و ابعاد زمین، سایت پلان ویلاتعریف می شود. حال در طراحی ویلا تصمیم گیری در مورد مکان جایگیری ساختمان ویلا و مقدار خاکبرداری و خاکریزی راحت تر صورت می گیرد.بنابراین در هنگام عقد قرارداد طراحی ویلا بهتر است آیتم نقشه برداری را نیز منظور کنید.

تیم نقشه برداری ما با تجهیزات پیشرفته در این زمینه آماده ارائه خدمات به شما است.

2- تعیین نسبت ساختمان ویلا به فضای باز آن

میزان مجاز ساخت در مناطق خاص، خواست شما از فضای مورد نیاز و فضای باز جهت محوطه سازی ویلا و البته هزینه مورد نظر برای صرف، بر اندازه ویلا و تعداد طبقات آن تاثیر می گذارد.اگر زمین نسبتا وسیعی در اختیار شما باشد به راحتی می توانید ویلای بزرگ و لوکسی در آن بسازید. اما اگر زمین شما دارای محدودیت های ابعادی باشد، باید ملاحظاتی را در طراحی آن در نظر گرفت.

یک ویلای کوچک نیز می تواند جذاب و کارآمد باشد

وجود زمین کوچک لزوما به معنی صرفنظر از خواست های شما نیست بلکه به معنی لزوم طراحی دقیق بر طبق اصول طراحی ویلا بر طبق فضای در دسترس است.

3- خلق ایده طراحی ویلا

فرم های آزاد و محدودیت اندک در فضاسازی، اجرای ایده های متنوع را میسر می سازد. با دیدن نمونه ویلاهای طراحی و ساخته شده می توانید ایده خود را با ما در میان بگذارید و یا اگر ایده خاصی ندارید، فقط کافیست تصور خود را از ویلای رویایی تان بیان کنید تا طراحان خلاق ما، کانسپت اولیه را برای آن خلق کنند.

4- طراحی پلان ویلا

طراحی ویلا باید بر مبنای ایده طراحی و سایت پلانی صورت پذیرد که حاوی توپوگرافی زمین است.بهتر است در ابتدا با دیدن نمونه پلان های ترسیم شده توسط گروه طراحی ما، یک لیست از فضاها و خواسته های خود را تهیه کنید و در اختیار ما قرار دهید.

قرار است شما در این ویلا زندگی کنید، پس علاوه بر مسائل تکنیکی، باید راحتی و رفاه شما نیز در نظر گرفته شود. مثلا ممکن است شما نیاز به یک فضای باز برای برگزاری میهمانی ها، یک اتاق بازی و یا امکانات ورزشی و  تفریحی مانند استخر باشید.

جایگذاری صحیح ورودی، راهروها، راه پله و فضاهای عمومی مانند آشپزخانه و نشیمن و فضاهای خصوصی مانند اتاق خواب ها و حمام ها باید با روابط فضایی صحیح نسبت به یکدیگر صورت گیرد.برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله طراحی پلان ویلا بپردازید.

5- طراحی سازه و سیستم های تاسیساتی

هر طرحی باید قابلیت اجرایی داشته باشد و هزینه زیادی را از لحاظ سازه، تاسیسات سرمایشی و گرمایشی به پروژه تحمیل نکند. در این راستا همزمان با تکمیل شدن پلان معماری، انتخاب سازه بتنی یا فولادی صورت می گیرد.

 ستونگذاری، جایگیری بادبندها، دیوارهای برشی و تجهیزات سرمایشی،گرمایشی و تهویه مطبوع توسط مهندسان سازه و تاسیسات با هماهنگی مهندسان معمار انجام می شود.

گروه معماری رضا طاهری انجام کلیه مراحل طراحی، انجام محاسبات، اجرا و نظارت بر سازه و تاسیسات ویلای شما را به عهده می گیرد.

6- طراحی نمای ویلا

در هنگام ورود به محوطه ویلا، در دید اول، نمای آن است که نظرها را متوجه خود می کند.

طرح نما متاثر از پلان، ایده اولیه طراحی و سبکی است که برای ویلا انتخاب کرده اید. وجود بالکن ها، تراس ها و جایگذاری و ابعاد باز شوها، تاثیر زیادی بر نما دارند.

تعداد طبقات ویلا نیز به نمای آن هویت منحصر به فردی می بخشد. به عنوان مثال، نمای ویلا دو طبقه حسی متفاوت از نمای ویلا دوبلکس و نمای ویلا یک طبقه القا می کند.

سبک طراحی ویلا به صورت کلاسیک، مدرن و روستیک، بیشترین بروز خود را در نما دارد.برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله طراحی نما ویلا بپردازید.

7- تطابق نهایی نما، حجم و پلان معماری

از آنجاییکه در حین طراحی نما و ستونگذاری، ناگزیر، تغییراتی در پلان به وجود می آید، باید هماهنگی کامل مقاطع، احجام و پلان و نماها بررسی گردد تا نقشه ویلا بدون نقص، آماده ارائه به شهرداری و اجرا باشند.

8- تهیه مدارک لازم برای اخذ جواز ساخت

این مدارک شامل نقشه های معماری شامل سایت پلان و طبقات، سازه، تاسیسات و دفترچه محاسبات سازه، نقشه تفصیلی زمین ویلا، مدارک مالکیت و .. می باشد. در صورت تغییر کاربری زمین، مدارک و مجوز مربوط به آن نیز باید ضمیمه مدارک گردد.

 

 

-

چه مواردی را برای طراحی و ساخت ویلا باید در نظر بگیریم

  • تطابق طرح و نقشه ویلا با منطقه ساخت ویلا

کشور ایران دارای اقلیم های متنوعی است که هر کدام دارای شرایط آب و هوایی متفاوتی هستند. برای پایداری بیشتر ساختمان ویلا و افزایش آسایش فضاهای داخلی باید طراحی ویلا در سازگاری با شرایط اقلیمی صورت پذیرد. به عنوان مثال ویلاهایی که در شمال ساخته می شوند باید دارای سقف شیبدار و ایوان هایی سرتاسری باشند. در عوض اگر به دنبال ساخت ویلا در یک منطقه سرد و کوهستانی هستید باید کشیدگی رو به جنوب و بهره گیری از نور و آفتاب زمستانی تامین شود. موارد زیر باید در یک طراحی ویلای اقلیمی در نظر گرفته شود.

- بهترین جهت گیری

- سایه اندازی در فصل تابستان و افزایش بهره گرمایی در زمستان

- نسبت صحیح حجم به پوسته     

- جهت بادهای غالب   

- استفاده از مصالح بومی منطقه، با ضریب انتقال حرارتی مناسب

  • مسائل فرهنگی و حفظ حریم خصوصی

حفظ حریم های خصوصی از مسائل مهم در پیشینه فرهنگی ایرانیان بوده است و این امر هرگز با رسم خوشایند میهمان پذیری منافات نداشته است، چرا که طراحی مناسب در مجزا ساختن فضاهای عمومی و خصوصی از یکدیگر صورت می گرفته است.احتمالا اوقاتی پیش می آید که شما پذیرای دوستان و آشنایان خود در ویلایتان هستید. طراحی پلان ویلا و فضاهای داخلی آن باید به گونه ای باشد که فضای خصوصی اتاق خواب ها، حمام ها و نشیمن های خصوصی و دنج، دور از دید فضاهای عمومی و پذیرایی باشد.

  • ارتباط متقابل و موثر با کارفرما

ما ویلا را برای شما طراحی می کنیم و بدون رضایت شما، به هدف خود که خلق ویلاهای با کیفیت و زیبا است، نائل نخواهیم شد. در این راستا در طی جلسات منظم و مکرر، از نقطه نظرات شما آگاه شده و با به کارگیری دانش و تجربه خود، آنها را به سوی اجرایی شدن پیش می بریم.داشتن سابقه طولانی در برخورد با افراد مختلف با خواسته های متنوع در حوزه طراحی ویلا، منجر به تهیه لیست کاملی از خواست های فضایی-کالبدی در ویلا شده است. این لیست می تواند در نهایی سازی تصمیم شما از خواسته هایتان بسیار موثر باشد.

  • ارتقای سلیقه عمومی

  • معماری به عنوان یک هنر مترقی، نقش مهمی در فرهنگ سازی و ارتقای سلیقه عمومی جامعه نسبت به فضاهای ساخته شده دارد.در طراحی ویلا نیز علاوه بر جلب رضایت افراد، باید اقداماتی نیز جهت آنها با گرایشهای جدید در خلق فضا و امکانات متناسب با نیازهای معاصر نسل های جدید، صورت گیرد.

گروه طراحی ما هیچگاه به روندها و فرم های رایج بسنده نکرده و با طراحی مبتکرانه و آگاهی از گرایش های نوین در دنیا، حرکت رو به جلویی را در طراحی و ساخت ویلا آغاز کرده است.

  • تغییر کاربری زمین برای ساخت ویلا در اراضی غیر مسکونی

اگر زمین شما در منطقه ای است که طبق طرحهای جامع و وضع موجود، دارای کاربری غیر مسکونی مثلا جز اراضی کشاورزی یا زراعی است، در این صورت اولین اقدام برای ساخت خانه های ویلایی باید تغییر کاربری زمین باشد. اگر سابقه تغییر کاربری در اراضی مجاور با موفقیت انجام شده باشد، امکان موافقت با در خواست شما نیز بسیار زیاد خواهد بود. مرجع ذی صلاح در این حوزه کمیسیون ماده 5 شهرداری است. در این مورد، نیاز به ارائه مدارک، مستندات و تشکیل پرونده و ثبت درخواست است. اگر فرصت و اطلاعات کافی در این مورد ندارید می توانید این امر را نیز به شرکت طراحی ویلا بسپارید.
برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله نحوه تغییر کاربری زمین برای ساخت ویلا بپردازید.

  • انتخاب سبک مناسب و استحکام، ایمنی و کیفیت اجرا در ویلا

اگر طراحی ویلا و انتخاب سبک آن به درستی صورت گیرد و در مرحله ساخت نیز از با استفاده از نیروی مجرب و روشهای نوین و امن ساخت و ساز، همچنین استفاده از متریال با کیفیت، ایستایی و عملکرد ساختمان ویلا به خوبی تامین شود، می توانید سالهای سال از آن استفاده کرده و حتی حالت یک نوع سرمایه گذاری بلند مدت را برای شما را خواهد داشت. چرا که با افزایش نرخ زمین به مرور زمان بنای ویلایی که دچار آسیب نشده باشد دارای ارزش افزوده ای خواهد بود.

  • حداکثر استفاده از پتانسیل های سایت

تبدیل تهدیدهای سایت به فرصت نشانه ای از یک طراحی ویلای هوشمندانه و کاربردی است. به عنوان مثال در زمین های شیبدار طرح خانه های ویلایی باید طوری صورت گیرد که کمترین عملیات خاکبرداری و خاکریزی صورت گیرد تا در هزینه و زمان ساخت ویلا صرفه جویی قابل ملاحظه ای صورت گیرد.برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله طراحی ویلا در زمینهای شیبدار بپردازید.وجود مناظر طبیعی و دید و منظرهای جذاب از ظرفیت های ویلاسازی است که نباید از آن غافل شد. بنابراین در طرح خانه های ویلایی تعداد طبقات ویلا و جهت گیری پنجره های آن باید دقت کافی به عمل آید.

  • استفاده از سازه های پیشرفته و تکنولوژی های نوین صرفه جویی در مصرف انرژی

روشهای نوین ساخت و متریال های جدید باعث می شوند که اجرای طرحهای خاص و حتی هوشمند سازی در ساختمان ویلا و طراحی ویلا لاکچری میسر باشد.با کمبود انرژی های فسیلی و بالا رفتن هزینه های انرژی، امروزه صرفه جویی در مصرف انرژی آیتم تاثیر گذاری در اصول طراحی ویلا به شمار می رود. حتما تاکنون پنل های خورشیدی را بر فراز برخی ساختمان ها دیده اید. فضای ویلا دارای پتانسیل مناسبی برای آنهاست که می توانند یک آبگرمکن خورشیدی را ساپورت کنند.

  • عدم استفاده از طرح های آماده برای نقشه ویلا

ممکن است به نظر آید که با استفاده از این نقشه ها دیگر هزینه طراحی ویلا را پرداخت نخواهید کرد، اما باید متوجه این مسئله باشید که هر نقشه ای مناسب زمین و خواسته های فضایی شما نیست. به خصوص اینکه قرار است ویلا یک منزل مسکونی شیک با امکانات رفاهی و جذابیت های زیادی برای شما باشد. بنابراین بهتر است نقشه ویلا و معماری ویلا دقیقا طبق شرایط زمین، بودجه اقتصادی و سلیقه و نیازهای شما و خانواده تان طراحی شود.

 

-
-

طراحی محوطه ویلا

محوطه ویلا فضای مناسبی است برای فعالیت های مفرح ورزشی و دورهمی ها

در طراحی محوطه ویلا، پیوند معماری با طبیعت نمود می یابد. مهمترین هدف شما از ساخت ویلا، آرامش در محیط طبیعی، به دور از شلوغی و آلودگی های شهرهاست، پس فضای باز ویلای خود را فراموش نکنید.

فضای سبز با طراوت، شامل درختان و گلهای گوناگون در کنار المان های مختلف مانند آلاچیق ها، آب نماها و فضاهای نشستن و استراحت، لذت غیر قابل وصفی را برای شما به ارمغان خواهد آورد. انگار که در یک باغ یا پارک شخصی هستید.

طراحی محوطه ویلا بر چه مبنایی شکل می گیرد؟

  • ویژگی های سایت

در بسیاری از مواقع زمین کاملا مسطحی در سایت ویلا، در دسترس نیست و زمین  ها حالت تپه ای دارند. برای پرهیز از عملیات تسطیح و خاکبرداری، بهتر است طراحی بر مبنای عوارض زمین انجام شود.

  • شرایط آب و هوایی منطقه

شرایط بارندگی، یخبندان، تابش های شدید آفتاب  بر پوشش گیاهی و متریال المان های محوطه سازی تاثیر می گذارند.

محوطه سازی در مناطق گرمسیری و سردسیری

برای داشتن یک محوطه سرسبز و شاداب در تمام طول سال در مناطق سردسیر، باید از درختان و پوشش های همیشه سبز بهره برد و مصالح کفسازی و المان ها باید در برابر یخ زدگی مقاوم باشند و همچنین در مناطق گرمسیر نیز محوطه سازی مخصوص و گیاهان مقاوم در برابر بی آبی و گرمای شدید، مورد نیاز است. انواع کاکتوس ها، درختان نخل و گلهای گرمسیری انواع مناسبی هستند.

به سبب کمبود آب در این مناطق، وجود عنصر آب نیز در غالب حوض، استخر و آب نما در این مناطق اهمیت به سزایی دارد و باعث آرامش بصری و روانی می شود.

برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله طراحی محوطه در اقلیم گرم و خشک بپردازید.

  • ابعاد زمین

اگر زمین ویلای شما بسیار بزرگ باشد، حتما یک طراح لندسکیپ حرفه ای باید انتخاب نوع و محل کاشت گیاهان و درختان، طراحی و ساخت سکوها، نیمکت ها، آلاچیق ها و... را برعهده داشته باشد و همچنین نیازمند تمهیدات ویژه برای تاسیسات مکانیکی، الکتریکی، آبرسانی، زهکشی و فاضلاب می باشد.

اما اگر ابعاد محوطه ویلای شما نسبتا محدود باشد، همان تیم اجرای ویلا می تواند پیمانکاری اجرای محوطه را نیز بر عهده داشته باشد.

محل جایگیری بنای ویلا در محوطه نیز به نسبت ابعاد آن تعیین می شود. در صورت وجود فضای کافی، می توان محوطه کوچکی را نیز در پشت ساختمان ویلا به عنوان یک حیاط خصوصی تعریف کرد.

    • محدودیت فضا نباید مانع از لذت بردن شما از فضای طبیعی شود

حتی با وجود یک محوطه کوچک نیز می توانید در فضای باز، اوقاتی را به ورزش، تفریح، استراحت و حتی آشپزی بپردازید. فقط کافیست که لیست فضاهای مورد نظر خود را منطبق بر ابعاد در دسترس سایت، در نظر گرفته و با طراحی هوشمندانه، از تمام ظرفیت های محوطه خود استفاده کنید. باید توجه داشت که هیچ فضایی نباید بدون طراحی و بدون استفاده رها شود. حتی انتخاب اندازه و نوع درختان و دیگر پوشش های گیاهی در این مورد دارای اهمیت است.

برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله راهکارهایی برای محوطه سازی در زمینهای کوچک بپردازید.

    • سبک کلی پروژه ویلاسازی

برای اینکه ویلا و فضای اطراف آن به صورت یک مجموعه واحد به نظر آیند، باید سبک و رویکرد واحدی را برای ساختمان ویلا و محوطه آن در نظر گرفت.برای درک بهتر این مطلب، تصور کنید که یک ویلای کلاسیک در یک محوطه ساده و مدرن ساخته شود و یا بر عکس، در این صورت، تضادی ناخوشایند، باعث کاهش کیفیت فضایی-بصری مجموعه می شود.

نحوه استفاده از متریال ها و طراحی فرم ها در بخش ها و اجزای مختلف یک محوطه باید در هماهنگی با طراحی ویلا باشد. در این صورت پیوستگی بصری از داخل فضاها تا محوطه بیرونی به وجود می آید.

هزینه محوطه سازی ویلا

برنامه ریزی مالی و بودجه بندی طراحی و اجرای محوطه باید طوری باشد که به صورت متناسب، صرف تمام خواسته های شما و فضاسازی ها شود. در این راستا به  شرکت هایی مراجعه کنید که به صورت تخصصی طراحی محوطه ویلا را انجام می دهند. در این صورت در وقت و به تبع در هزینه های پیش رو، صرفه جویی صورت می گیرد.

برای آشنایی بیشتر میتوانید از نمونه کارهای طراحی محوطه ویلا  ما دیدن کنید.

گروه معماری رضا طاهری در کنار ساخت ویلاهای با کیفیت و زیبا، محوطه آنها را نیز طراحی و اجرا می کند. 

محوطه ویلا می تواند اجزا و المان های متنوعی را درخود جای دهد، جانمایی، طراحی و ساخت هریک باید با دقت کافی و هماهنگی با کل مجموعه صورت گیرد.

-باغچه ها و پوشش گیاهی

-المان های تزئینی و دکوراتیو

 -گودال باغچه و  عرشه ها و سکوها

-پاسیو، گلخانه

-استخر روباز و آب نما

-آلاچیق، گزبو و پرگولا

-پیاده راهها، فضاهای مکث و توجه

-پارکینگ روباز

ساخت استخر در محوطه ویلا

شاید بتوان با اطمینان، استخر را مهمترین جز محوطه ویلا به شمار آورد. وجود یک استخر روباز با سکوهای جانبی برای آفتاب گرفتن، ماساژ و جمع شدن دوستان و اعضای خانواده، باعث می شود اوقات لذت بخشی را سپری کنید. برای دسترسی راحت به فضاهای خدماتی داخل، بهتر است استخر در نزدیکی ساختمان ویلا باشد در صورت فاصله زیاد از ویلا، باید کابین های دوش و رختکن را در جوار استخر، با طرحی مناسب تعبیه کرد.

فرم و اندازه استخر کاملا بستگی به ابعاد سایت دارد. اگر فضای کافی در اختیار باشد، می توانید بر طبق سلیقه خود، فرمهای فانتزی را نیز برای استخر پیاده کنید اما در فضاهای کوچک، استخر مستطیلی مناسب تر است.

برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله طراحی و ساخت استخر بپردازید.

طراحی باغچه ویلا

در مواقعی، مجوز ساخت یک بنای محدود، در باغ صادر می شود. این ساختمان می تواند ویژگی های یک خانه ویلایی را داشته باشد. باغهای کوچکی که یک ویلا را در خود جای می دهند، باغچه ویلا نامیده می شوند.

به علت محدودیت فضا، جانمایی ویلا بسیار مهم است، دسترسی، حفظ پوشش طبیعی ارزشمند و درختان میوه، جهت گیری و نورگیری مناسب، عوامل موثر در این جانمایی هستند.

در بعضی موارد نیز صاحبان ویلا به جای محوطه سازی مصنوع، تصمیم به ایجاد یک باغ کوچک در فضای باز زمین خود می گیرند. در این صورت نیز ملاحظاتی مانند انتخاب نوع و محل کاشت مناسب نهال ها و گیاهان دیگر، تدابیر آبرسانی، زهکشی، فرسایش خاک و ....باید مد نظر قرار گیرد.

برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید به مطالعه مقاله طراحی باغچه ویلا بپردازید.

-