by تحریریه ویلا1000

شهرک ویلایی

طراحی شهرک ویلایی یا Villa town design زیر مجموعه ای از طراحی شهرک های مسکونی است.شهرک سازی ویلایی عموما در نواحی حومه ای و ییلاقی و دور از شهرهای بزرگ، صورت می گیرد.

برای دیدن نمونه کارهای طراحی ویلا روی لینک عکس زیر کلیک کنید:

طراحی ویلا

طراحی ویلا

در پی جمعیت رو به افزایش شهرها و کمبود فضاهای باز و طبیعی، تمایل افراد برای پناه بردن به مناطق حومه ای و ییلاقی و ساخت ویلا بیشتر شده است.دراین بین علاوه بر ساخت ویلاهای مستقل، پروژه های طراحی شهرک ویلایی نیز در حال توسعه هستند.به واسطه این توسعه، اراضی وسیعی تحت این نوع کاربری قرار می گیرند.

مناطقی که دارای آب و هوای معتدل و مرطوب می باشند دارای پتانسیل بیشتری برای ساخت شهرک ویلایی می باشند.

 ساخت شهرک ویلایی در مناطق شمالی ایران رواج بیشتری دارد.

طراحی و ساخت ویلا در شمال  در غالب مجتمع هایی ویلایی، اراضی زیادی را تحت اشغال خود در آورده است.

به همین منوال فرصت های بیشماری را جهت سرمایه گذاری در این مناطق فراهم آورده است.

اگرچه سود جویی برخی افراد و نبود ضوابط بازدارنده منجر به تخریب منابع طبیعی بسیار در این مناطق شده است.

 شهرک ها می توانند مجموعه ای از ویلاآپارتمان ها باشند یا به صورت ساختمان های ویلایی تک واحدی با فضای باز و نیمه باز مستقل تعریف شوند.

تاسیسات شهری و تامین آب و برق و گاز شهرک های ویلایی

در طراحی شهرک های ویلایی مانند دیگر شهرک های مسکونی باید دارای زیرساخت هایی برای تامین آب، برق و گاز باشند.

 حداقل تسهیلات در زمینه بهداشتی، گرمایشی و سرمایشی، آب و فاضلاب برای فضاهای اقامتی و تفریحی و ورزشی مورد نیاز است.

واحدهای ویلایی در یک شهرک در عین استقلال فضایی و کالبدی، تابع قوانین عمومی و کلی هستند.

بنابراین به صورت یک مجموعه هماهنگ در نظر گرفته می شوند.

 

شهرک ویلایی

امنیت شهرک های ویلایی

شهرک های ویلایی به عنوان مناطق مسکونی باید بهره مند از امنیت کافی باشند.ایجاد این امنیت به طرق مختلف حاصل می شود.

پاسگاه پلیس و نیروی انتظامی، ایست های بازرسی و نگهبانی ها در نقاط مختلف، امنیت شهرک را بالا می برد.

کلینیک های درمانی و داروخانه های شبانه روزی نیز به امنیت فضاها در تمام ساعات شبانه روز کمک می کنند.

در مجموع امنیت خانه های ویلایی در شهرک، در مقایسه با تک ویلاها در نواحی دیگر، بالاتر است.

در طراحی شهرک های ویلایی چه مواردی باید در نظر گرفته شود؟

ویژگی های طبیعی سایت

همانطور که قبلا ذکر شد، اجرای شهرک ویلایی در مناطق ییلاقی و گاهی بکر و طبیعی صورت می گیرد.

بنابراین عوارض طبیعی، شیب ها، وجود پوشش گیاهی انبوه در این مناطق دور از انتظار نیست.

نقشه توپوگرافی و برداشت دقیق وضع موجود باید مبنای طراحی جانمایی ها در شهرک ویلایی قرار گیرد.

به طور کلی طراحی پایدار ویلا و کاهش هزینه های ساخت ویلا باید در اولویت طرح قرار داشته باشد.

 از این رو تا حد ممکن باید طرح شهرک ویلایی، منطبق با ویژگی های طبیعی سایت باشد.

با اینکه در نگاه اول ممکن است وجود پستی بلندی ها به عنوان مشکل و تهدید به نظر اید اما با طرح های ابتکاری و خلاقانه می توان این تهدید را تبدیل به فرصت برای فضاسازی های متنوع کرد.

شهرک ویلایی

ساخت شهرک ویلایی ساحلی

ساخت شهرک ویلایی ساحلی در کرانه دریاها و اقیانوس ها رواج دارد.

طراحی ویلا ساحلی دارای ویژگی های منحصر به فردی است که درواحدهای ویلایی شهرک به چشم می خورند.

تراس های بزرگ، بازشوهای وسیع رو به نسیم دریا و رنگ های روشن به طرحهای شهرک سازی ویلایی هویت منحصر به فردی می بخشند.

ساخت شهرک ویلایی ساحلی

ساخت شهرک ویلایی ساحلی

برنامه فیزیکی شهرک ویلایی

هر شهرکی بنا بر وسعت، نوع و تعداد واحدهای ویلایی دارای یک برنامه فیزیکی مشخص است.

باید نیازهای سکونتی، فضایی و تفریحی و بهداشت و امنیت ساکنان را مد نظر قرار گیرد.

لیست فضاهای مورد نیاز، تعداد واحدهای ویلا، فضاهای خدماتی، راههای ارتباطی، نحوه دسترسی از ورودی اصلی، جز این برنامه هستند.

این لیست واحدهای مسکونی، حراست و نگهبانی، سالن ها و مکان های ورزشی و تفریحی و مراکز خرید محدود اما چند منظوره، مرکز بهداشت و سلامت و انتظامی را در بر می گیرد.

همچنین مدیریت مسائل امنیتی و اشرافیت واحدها نسبت به یکدیگر، مکان و مشخصات تاسیسات و منابع تامین کننده انرژی در این برنامه دخیل هستند.

 این لیست واحدهای مسکونی، حراست و نگهبانی، سالن ها و مکان های ورزشی و تفریحی و مراکز خرید محدود اما چند منظوره، مرکز بهداشت و سلامت و انتظامی را در بر می گیرد.

 مساحت، تعداد و نوع خدمت رسانی این مراکز بسته به وسعت و نوع طراحی شهرک و تعداد ساکنان می باشد.

شهرک ویلایی

دید و منظرهای شاخص و زیبای سایت

یکی از اصلی ترین دلایل طراحی و ساخت ویلا بهره مندی از طبیعت و دید و مناظر جذاب است.

درجهت گیری کلی، تراز های ارتفاعی و سطح بندی قطعات واحدهای ویلایی در طراحی شهرک ویلایی مهم هستند.

علاوه بر مسائل اقلیمی باید جذابیت های منطقه را نیز مد نظر قرار گیرد.

به عنوان مثال یک جنگل، دریا، رودخانه، کوه و ... به عنوان المان های طبیعی باید در نظر گرفته شوند.

 دسترسی به آنها، امن ساختن مسیرهای منتهی به آن و امکان دیدهای وسیع به آن، خط و خطوط اصلی طراحی شهرک را تعریف می کند.

شهرک ویلایی

گرایش نوین و خلاقانه به طراحی شهرک ویلایی

طراحی ویلا ذاتا یک طراحی آزاد و خلاقانه است.

 وجود چهار نما و فضای باز پیرامون آن و عدم محدودیت های همسایگی و ضوابط و تراکم های شهری باعث می شود امکان اجرای  طرح های متنوع و جذاب می شود.

گرایش های نوآورانه و سبک های خاص در این شهرک ها مقدور شود.

رویکرد سری سازی و پیش ساختگی می تواند به خوبی برای این مجموعه ویلاها در نظر گرفته شود.

 استفاده از تکنولوژی های نوین در آنها سرعت و کیفیت ساخت شهرک های ویلایی را ارتقا می دهد.

از سوی دیگر، هر تک واحد ویلایی در عین اینکه در هماهنگی با بقیه مجموعه می باشد.

طراحی ویلا در شهرک می تواند دارای طرح های ابتکاری و خلاقانه منحصر به فردی نیز باشد.

 فضای باز پیرامون ویلاها، این امر را میسر می کنند.

شهرک ویلایی

ستاره غیر فعالستاره غیر فعالستاره غیر فعالستاره غیر فعالستاره غیر فعال